Bürogebäude maxCologne – Modernisierung nach DGNB Gold

Services: Neubauten und Gesamtsanierungen
Ansprechpartner: Christian Schneider, Winfried Seidinger, Bernhard Tiltscher

Auftraggeber
Hochtief Projektentwicklung GmbH (Niederlassung Rhein-Ruhr) – Köln

Architekten
HPP Hentrich-Petschnigg & Partner GmbH + Co. KG

Gebäude
DGNB Vorzertifikat Gold (NBV08-VZ-D-000265)
BGF: 54‘500 m²
Realisierung: 2008 – 2012

Ziele
Die konsequente Umsetzung energieeffizienter Bauweise, Nutzung erneuerbarer Energien und den Einbezug der Nachhaltigkeit beim Gebäudeentwurf, –bau und –betrieb, so dass die Auszeichnung DGNB Gold erreicht wird.

Aufgaben

• Zieldefinition und Pflichtenheft
• Energie- und Technikkonzept
• Zonale thermische Simulationen für Behaglichkeitsbetrachtungen und die Bestimmung von Wärme- und Kältelasten
• Tageslichtsimulationen
• Strömungssimulationen für die Optimierung der Doppelfassade
• Qualitätssicherung Energietechnik

Konzept
Gute Wärmedämmung:

• Fenster 3-fach WSV: U = 0.7 W/(m²*K)
• – Fassadenelement inkl. Fenster und Rahmen: U = 1.1 W/(m²*K)
• Wand gegen Aussenluft: U ≤ 0.21 W/(m²*K)

Nutzung erneuerbare Energien und Abwärmenutzung

• Gesamtversorgung Heizen / Kühlen mit Geothermie (Grundwasserbrunnen)
• Hocheffiziente Wärmepumpe (reversibel) COP > 6
• Grundwassernutzung für Freecooling
• Grossflächiges Heiz- / Kühlsystem mit optimierten Vorlauftemperaturen
• Lüftungsgeräte mit hoher WRG (75% trocken) mit Möglichkeit der Fensterlüftung in der Übergangszeit

Sommerlicher Wärmeschutz

• In Doppelfassade integrierter Storen mit Aluminiumlamellen
• Sonnenschutz inkl. Verglasung: g*z Wert ~ 0.1
• Intelligente Steuerung der Sonnenstoren
• Optimierung der Temperaturverteilung und Strömung im Fassadenzwischenraums mit Hilfe CFD-Simulationen (Variantenvergleich)

Optimierte Tageslichtnutzung

• Einschnitte und neue Büros vor Treppenhauskern mit geringer Tiefe
• Sonnenschutzsystem mit integrierten Lichtlenklamellen im oberen Bereich
• Aussenglas und WS-Verglasung mit hoher Lichttransmission

Verminderter Stromverbrauch

• Präsenz- und tageslichtabhängige Beleuchtung
• Effiziente Motoren und Ventilatoren in den Lüftungsgeräten (mind. IE2 mit FU)
• Effiziente Pumpen (Energieeffizienzklasse A)
• Effiziente Motoren in den Förderanlage (mind. IE2 mit FU)

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